Meurthe-et-Moselle — 54500

Isolation, crépis et peinture à Vandœuvre-lès-Nancy

Vandœuvre est la commune de notre secteur où le potentiel d’économies est le plus élevé parce que c’est celle qui compte le plus de logements collectifs construits avant toute réglementation thermique.

Devis gratuit à Vandœuvre-lès-Nancy 06 51 58 44 94

Le bâti de Vandœuvre-lès-Nancy

Deuxième ville de Meurthe-et-Moselle, Vandœuvre s’est construite en deux temps : les grands ensembles du Nations, du Haut-de-Penoy et de Vand’Est, édifiés dans les années 1960-1970 en béton banché sans isolation, et les secteurs pavillonnaires du Charmois et de Brichambeau, plus tardifs et individuels.

Urbanisme

Aucune servitude patrimoniale majeure sur la commune. L’isolation par l’extérieur y relève d’une simple déclaration préalable de travaux, que nous préparons avec vous.

Le béton banché des années 1960 : le pire cas, donc le meilleur gisement

Les immeubles construits avant la première réglementation thermique de 1974 n’ont, pour l’essentiel, aucune isolation. Les murs sont en béton banché, et les balcons filants forment des ponts thermiques continus sur toute la hauteur du bâtiment. Des radiateurs pointés vers l’extérieur, alimentés par le chauffage des occupants.

C’est précisément ce qui rend ces bâtiments intéressants à traiter. Une isolation thermique par l’extérieur bien menée y produit des gains que l’on n’obtient jamais sur du bâti récent, et comme le montant des aides est indexé sur le gain énergétique, le dispositif est ici à son maximum d’efficacité.

Copropriétés : le calendrier avant le chantier

Une opération en copropriété ne se décide pas comme des travaux chez soi. L’expérience que nous en avons tient en une phrase : prévoyez douze à dix-huit mois entre la première discussion et le début du chantier.

Le déroulé habituel :

Diagnostic et audit énergétique obligatoire pour MaPrimeRénov’ Copropriété.
Chiffrage détaillé, poste par poste, présenté au conseil syndical.
Vote en assemblée générale. C’est l’étape la plus longue, et la plus fragile.
Montage du dossier d’aides, à l’échelle de la copropriété puis des quotes-parts individuelles.
Chantier, généralement étalé sur plusieurs mois selon le nombre de cages.

Nous intervenons dès l’étape 2, avec un dossier lisible pour des copropriétaires qui ne sont pas des techniciens : ce que ça coûte, ce que ça rapporte, en combien de temps c’est amorti. Un vote se gagne sur ces trois chiffres.

Le pavillonnaire du Charmois et de Brichambeau

Sur les secteurs individuels, le sujet est tout autre et le chantier bien plus simple. Maisons des années 1970-1990 en parpaing, combles perdus rarement isolés au niveau attendu aujourd’hui, façades planes. Deux interventions suffisent souvent à changer complètement le comportement thermique de la maison : le soufflage des combles, réalisé en une journée, puis l’isolation extérieure avec ravalement.

Un chantier près du CHU et du campus

Vandœuvre concentre le CHU de Brabois, le campus Sciences et de nombreux équipements. Nos interventions dans ces secteurs à forte circulation sont planifiées pour limiter la gêne : emprise d’échafaudage réduite au nécessaire, autorisation de voirie prise en amont, et libération des accès en dehors des heures de travail.